полный спектр строительных услуг
Главная » Полезная информация » Строить дом или купить готовый? Принимаем взвешенное решение

Строить дом или купить готовый? Принимаем взвешенное решение

Человек, мечтающий о собственном доме, нередко встает перед выбором: построить коттедж или приобрести готовый. Для того чтобы принять решение, нужно сделать анализ преимуществ и недостатков обоих вариантов.

Строить дом или купить?

Покупка готового дома: быть может, «кот в мешке»?

Приобретение готового коттеджа может происходить по двум сценариям:

  • Покупка дома вторичного рынка.
  • Оформление договора купли-продажи на коттедж под ключ.

В первом случае налицо следующие преимущества сделки:

  • покупатель оценивает недвижимость при непосредственном ее осмотре;
  • стоимость вторичного жилья снижена;
  • земельный участок в достойном виде;
  • документация оформлена, требует только проверки и переоформления.

Очевидный недостаток такого дома – выявление проблем после заселения в коттедж. В первую очередь, речь идет о коммуникациях (нехватка воды, старая проводка и пр.). Кроме того, бывший в эксплуатации дом требует ремонта, перепланировки – это влечет за собой оформление бумаг и финансовые вложения. Следовательно, сэкономив на покупке, можно потратиться на дополнительные работы по бывшему в эксплуатации строению.

Если речь идет о покупке нового дома, превалирует ряд преимуществ, среди которых:

  • полная готовность жилья к эксплуатации;
  • новые коммуникации;
  • завершенность ландшафтных работ;
  • отсутствие дискомфорта по поводу прежних жильцов;
  • готовность пакета документов, соответствующих требованиям текущего законодательства.

Недостаток такого «гнездышка» - высокая стоимость. Она оправдана возможностью жильцов сразу заселиться в дом, минуя этап проведения работ. Другой минус покупки строения – невозможность корректировки планировки. Кроме этого, новый владелец не в состоянии проверить качество работ: под отделкой нет возможности определить, насколько качественно возведен фундамент, стены. Если коттедж приобретается в летний период, не исключена вероятность проявления подтапляемости.

Постройка дома – реализация проекта своей мечты

Решение строить дом с нуля обеспечивает застройщику уверенность в соответствии будущего особняка потребностям. Среди прочих преимуществ такого выбора:

  • приобретение земельного участка, ландшафт и расположение которого устраивает застройщика;
  • текущий контроль над выполнением работ;
  • поэтапное вложение средств по мере их появления;
  • отсутствие необходимости в дальнейших переделках.

Обратная сторона медали такого решения состоит в длительности процесса строительства. Протяженность работ обычно составляет от нескольких месяцев до года. Кроме этого, самостоятельное выполнение некоторых работ окажется невозможным – придется нанимать специалистов и выполнять хлопотную функцию – руководить и контролировать процесс. Альтернативный вариант – полная передача строительства дома специализированной компании, которая возьмет на себя все заботы, связанные с проектированием, оформлением документации, непосредственным возведением особняка.     

В заключение стоит коснуться вопроса финансовой выгоды. Какой вариант окажется бюджетным: покупка готового дома или строительство коттеджа? На этот вопрос ответить однозначно невозможно. Поскольку множество факторов зависит от технологии процесса строительства, места расположения земельного участка, текущего рыночного состояния.

Другие новости и статьи

Как выбрать размер дома? Действуем последовательно и с умом

Как выбрать размер дома? Действуем последовательно и с умом

Одна из основных характеристик дома, которая интересует застройщика, – это размер охватываемой площади. Определиться с площадью будущей постройки предстоит на стадии проектирования.

Читать далее...

Как грамотно выбрать проект дома? Руководство для сомневающегося застройщика

Как грамотно выбрать проект дома? Руководство для сомневающегося застройщика

В процессе выбора проекта будущего дома следует опираться на собственные предпочтения и пожелания. Однако существует ряд традиционных аспектов, которых неминуемо предстоит коснуться по пути к приобретению проекта.

Читать далее...

Когда лучше всего строить дом? Отвечают опытные строители

Когда лучше всего строить дом? Отвечают опытные строители

Долговечность и надежность постройки зависит от совокупности взаимосвязанных факторов. Важнейший из них – период проведения вида работ.

Читать далее...

Тверь,
Московская, д82 к3, офис 627

Оставьте заявку

Консультация
Тверь, Московская, д82 к3, офис 627
Разработка сайта - Бобры
Яндекс.Метрика Карта сайта
Мы в соцестях: