полный спектр строительных услуг
Главная » Строительство домов » Каталог проектов Кедръ » Истра

Проект Истра

Хочу изменить планировку

Это совсем просто! В нашей компании работает штат опытных архитекторов, которые на основании ваших идей создадут индивидуальные планировки, внесут корректировки в фасад. Архитектор может встретиться с вами, как в одном из наших офисов, так и в любом другом удобном для вас месте, в том числе на участке.

Что входит в стоимость

Геодезические исследования (топосъемка) участка

Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесения в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.

Исследование проводится путем бурения 3 скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.

Проект КЖ

Проект КЖ (Конструкции Железобетонные):

  • Расчет статических нагрузок на фундамент в программе СКАД.
  • Разработка проекта КЖ в программе Autocad.
Бетон B25 (М350)

Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии:

  • Наличие собственной лаборатории, лаборантов, непросроченной поверки лабораторного оборудования.
  • Проверка бухгалтерской отчетности.
  • Проверка наличия собственного парка миксеров.
  • Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов. 
Монолитные ж/б плиты
  • Монолитные ж/б плиты – используются плиты серии ПК высотой 220 мм
  • В проектах из крупноформатного блока мы используем железобетонные плиты серии ПК только от проверенных заводов ЖБИ. Обязательно проводим контроль качества плит при приемке.
  • Плиты монтируются краном. Укладываются на растворную смесь и далее обязательно обвариваются и анкеруются.
Закладные под коммуникации

В железобетонной плите 1-го этажа устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации.

Геологические исследования
грунта
  • Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
  • Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
  • Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
Привязка осей на местности
  • Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
  • Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
  • Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
  • Фотофиксация привязки в личном кабинете.
Приемка инженером технического надзора

Приемка скрытых работ:

  1. Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
  2. Контроль защитного слоя арматуры 50-20 мм+10 мм.
  3. Контроль толщины песчаной подсыпки  +-50 мм.
  4. Контроль допуска между стержнями продольной арматуры -20+40 мм.
  5. Контроль отклонения скважин от оси ростверка +-150 мм.
  6. Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ.
  7. Контроль надежности опалубки.
  8. Контроль разрыва арматуры с грунтом.
  9. Контроль перевязки арматурного каркаса ростверка с арматурой свай.
  10. Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в личном кабинете заказчика).
Окончательная приемка
  1. Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
  2. Контроль геометрии (прямолинейность +-30 мм). Отклонения по диагоналям 30/40/50 мм при размерах до 8 м, 8-16 м, свыше 16 м соответственно.
  3. Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.
Рабочий проект АР

В состав рабочего проекта АР (Архитектурно-Строительные решения) входят:

  • Общие указания.
  • План привязки дома к участку
  • Планы этажей
  • Фасады дома
  • План крыши
Рабочий проект КР

В состав рабочего проекта КР входят:

  • Ведомость чертежей
  • Пояснительная записка
  • План разбивочных осей
  • Схема фундамента. Опалубочный план
  • План армирования фундамента
  • Разрезы фундамента. Конструктивные узлы
  • План этажей ( кладочные)
  • Планы оконных и дверных перемычек этажей
  • План армопояса и балок
  • Планы перекрытия. Конструктивные узлы
  • Разрезы здания
  • План мауэрлата и опорных стоек
  • План стропильной системы ( монтажный)
  • Перспективное изображение стропильной системы
  • Перспективное изображение стропил
  • Спецификация материалов
Ж/б плита межэтажного перекрытия 220 мм

Перекрытие между этажами монтируется из сборных железобетонных плит толщиной 220 мм.

Лестница межэтажная черновая однопролетная

Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии:

На период строительно-монтажных работ и дальнейшей внутренней отделки дома устанавливается межэтажная черновая временная лестница. Она позволяет проводить работы и осмотры дома, надежна и безопасна, служит для перемещения между этажами вплоть до установки чистовой постоянной лестницы.

Приемка инженером технического надзора
  1. Проверка величины свеса блоков относительно фундамента.
  2. Проверка сверления отверстий под закладные.
  3. Контроль вертикальности кирпичных стен.
  4. Проверка размеров проемов и простенков.
  5. Контроль толщины швов кирпичной кладки.
  6. Проверка наличия перевязки между блоками соседних рядов.
  7. Контроль опирания перемычек над проемами.
  8. Контроль опирания ж/б плит перекрытия.
  9. Проверка отклонения взаимного расположения ж/б плит перекрытия.
  10. Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.
Газосиликатный блок

Для строительства стен дома используются газосиликатные блоки только проверенных производителей. Это позволяет избежать отклонения блока от геометрии и как следствие отклонение стен от вертикали, увеличение толщины шва. Газосиликатные блоки укладываются на тонкий слой клея (2-3 мм) что позволяет избежать продувание и промерзание стены.

Стропила

На стропила используется доска 1-го сорта.

Гидроветрозащитная мембрана
  • Однослойная диффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности.
  • Водонепроницаемая.
  • Ветронепроницаемая.
  • Паропроницаемая.
Рабочий проект КД кровли
  • Уникальные кровельные узлы, обеспечивающие высокий уровень шумоизоляции.
  • Расчёт снеговой и ветровой нагрузки на силовую конструкцию кровли, выполненный штатным конструктором в системе СКАД.
Комплектующие, фурнитура
  • Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
  • ППУ лента под контробрешетку.
  • Стальные оцинкованные саморезы
Покрытие кровли - металлочерепица Grandline
  • Толщина полимерного покрытия - 25 мкм.
  • Толщина металла - 0,5 мм.
Утепление 250 мм, Knauf Коттедж

Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород от финского производителя Knauf, изготовляемые по требованиям ЕС.

Пароизоляционная пленка
  • Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
  • Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
  • Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
Пластиковые софиты для саксов кровли
  • Подшивочные пластиковые панели для свесов кровли Vinyl-On
  • Панели бывают частично перфорированные и с полной перфорацией. Перфорация обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.
Приемка инженером технического надзора

Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией в личный кабинет:

  • Стропильная система, пароизоляционная пленка.
  • Утепление.
  • Финишное покрытие, водосточная система.

Что ещё входит в стоимость

5 лет гарантии
Персональный менеджер
Сопровождение заказчика
Технадзор

Планируете начать стройку в 2020 году?

Зафиксируйте за собой цены 2019 года:

Закрепить цены

Почему с нами надёжно

Стоимость строительства не меняется после заключения договора. Можете ознакомиться с демонстрационной версией прямо сейчас.

Мы делаем еженедельный детальный фотоотчет. Вам не нужно приезжать на стройку. Будьте в курсе всех этапов строительства.

Качественные материалы, отработанные технологии и проверенные бригады - залог высокого качества строительства наших домов.

Оставить заявку

Из какого материала мы строим?

Газосиликатный блок Ytong, Bonolit – Современный высококачественный материал

  • Доступность материала
  • Экологичность материала
  • Эффективное теплосбережение
  • Негорючесть материала
  • Хорошие прочностные характеристики
  • Долговечность

Керамические блоки Phorotherm – Современный высококачественный материал

  • Быстрота возведения стен
  • Небольшой вес материала
  • Эффективное теплосбережение
  • Производится из натурального
    природного материала - глина
  • Экологичнось материала

Какой может быть отделка

Обсудить проект отделки с дизайнером

Уже сделали расчёт в другой компании?

Никогда не поздно найти более интересные условия и избежать уловок строителей.

Мы сделаем бесплатный аудит сметы и укажем на возможные подводные камни.

Прикрепите расчёт
или проект

Отправить

Схожие по цене проекты

Тверь,
Петербургское шоссе,
д.34, офис 6

Оставьте заявку

Консультация
Тверь, Петербургское шоссе, д.34, офис 6
Разработка сайта - Бобры
Яндекс.Метрика Карта сайта
Мы в соцестях: