Как подготовить участок под строительство?

В предварительной подготовке нуждается любой участок, который планируется под строительство жилого дома. Это необходимо для того, чтобы избежать бессмысленных потерь времени и денег. Базовая подготовка включает в себя выполнение десяти мероприятий, рассмотренных в этом материале. Список может быть дополнен в индивидуальном порядке в зависимости от типа участка, его состояния и особенностей проекта.

Зачем готовить участок под строительство?

Если начать процесс строительства дома на неподготовленном участке, то есть большая вероятность столкнуться с несколькими проблемами:

• невозможность доставки стройматериалов;
• временные затраты на расчистку территории;
• неудачный выбор места для строительства дома;
• подтопление, дефекты и разрушение фундамента;
• неудобства, связанные с хранением стройматериалов;
• порча стройматериалов;
• усложнение процесса строительства;
• простои из-за отсутствия необходимых коммуникаций;
• воровство, вандализм.

Это лишь те проблемы, которые находятся на поверхности. Тем не менее, уже этого достаточно для понимания — без подготовки участка начинать строительство не стоит.

Ключевые этапы подготовки участка

В базовую подготовку входит 10 следующих мероприятий:

1. Подготовка подъездных путей.
2. Демонтаж старых зданий.
3. Удаление растительности.
4. Выбор места для строительства.
5. Планирование участка.
6. Геодезические мероприятия.
7. Выравнивание территории.
8. Подготовка места для стройматериалов.
9. Коммуникации.
10. Ограждение территории.

Вкратце пройдёмся по каждому пункту.

Подготовка подъездных путей

Задача актуальна для тех земельных наделов, которые в силу обстоятельств находятся на приличном удалении от дорог общего пользования. Если к участку ведёт хилая грунтовая дорога, то она может стать преградой для тяжёлого грузового транспорта в непогоду. В таких случаях либо продумывается оптимальный маршрут, либо укрепляются доступные пути.

Демонтаж старых зданий

Касается ранее обжитых участков под застройку. Демонтаж старых зданий с последующим вывозом строительного мусора занимает уйму времени и требует много ресурсов. Заниматься этим в процессе строительства некогда. Возникнут простои техники и специалистов, что само собой выльется в дополнительные расходы.

Удаление растительности

Практически все необжитые участки покрыты густой растительностью, включающую не только сорняки, но и кустарники с деревьями. Расчистка территории и утилизация древесины — затратные по времени мероприятия. Поэтому лучше заняться растительностью задолго до строительства.

Выбор места для строительства и планирование участка

Эти этапы нужны для того, чтобы в дальнейшем не было проблем с обустройством самого дома и оставшегося участка. Тщательно продумайте, какие постройки вы хотите видеть в своём дворе в будущем (пусть и в далёком), и составьте хотя бы примитивный план. Есть масса нюансов, которые надо учесть на этом этапе, включая удобство, эргономику, общепринятые нормы, расстояния между объектами и так далее.

Геодезические мероприятия

Качественно могут проводиться только специалистами. Позволяют получить исчерпывающую информацию о том, на чём будет строиться ваш дом. Сюда входит состав и свойства грунта, его прочность, сыпучесть, глубина промерзания и склонность к морозному пучению. Очень важно учитывать глубину залегания грунтовых вод и расположение водоносных слоёв на участке. Очень часто результаты геодезических изысканий заставляют корректировать план участка и проект дома.

Выравнивание территории

Выполняется по мере необходимости. Например, если на участке, отведённом под строительство жилого дома, есть незначительный уклон или перепады рельефа, то их стоит нивелировать. Это упростит и удешевит закладку фундамента, а также благоприятно скажется на дальнейшем облагораживании территории.

Подготовка места для стройматериалов

Привезённые стройматериалы не будут использованы мгновенно. Некоторые из них будут храниться на участке не один месяц. Место следует выбирать так, чтобы к нему был удобный подъезд для большегрузного транспорта, а также чтобы к нему не пришлось далеко бегать строителям.

Коммуникации

Необязательный этап, но желательный. Практически все современные строительные бригады спокойно могут работать хоть в пустыне. Есть генераторы, аккумуляторный инструмент, мобильные бытовки и так далее. Однако электрификация участка нужна не только строителям. То же освещение территории в ночное время сократит риск воровства стройматериалов, например.

Ограждение территории

Установка забора необходима для того, чтобы повысить сохранность завезённых стройматериалов. Ограждение делает объект менее привлекательным для воров и вандалов, упрощает работу сторожа, позволяет точнее спланировать территорию и так далее.

Итог

Подготовка участка перед строительством нужна. Она позволяет избежать многих проблем, простоев, задержек, денежных расходов, штрафов и технических недочётов. Большинство мероприятий по подготовке вполне можно выполнять своими руками, и лишь некоторые пункты лучше доверить специалистам.

Другие статьи