Главная » Полезная информация » Как грамотно выбрать проект дома? Руководство для сомневающегося застройщика

Как грамотно выбрать проект дома? Руководство для сомневающегося застройщика

В процессе выбора проекта будущего дома следует опираться на собственные предпочтения и пожелания. Однако существует ряд традиционных аспектов, которых неминуемо предстоит коснуться по пути к приобретению проекта.

Стеновой материал

Выбор предстоит сделать в пользу проекта кирпичного дома, из газобетона, керамических блоков, каркаса. Если в доме будут проживать сезонно, то предпочтительнее построить каркасное строение, т. к. кирпич и бетон неустойчивы к низким температурам. Если превыше всего экологическая безопасность дома, предпочтение стоит отдать дереву. Прочность и пожаробезопасность обеспечат каменные стены.

Высота дома

Классический вариант постройки – одноэтажное здание и жилая мансарда. Такой дом имеет ночную и дневную зону, сберегает тепло и умещается на небольшом участке. Из недостатков стоит отметить:

необходимость утепления большого пространства крыши;
наличие коммуникационных неудобств.

Альтернатива – одноэтажный дом, под строительство которого предстоит подготовить обширный участок и на порядок больше средств. Такое жилье окажется наилучшим вариантом для пожилых жильцов и инвалидов. Двухэтажное строение – выбор большой семьи.

Площадь частного дома

Для небольшого количества проживающих (3-4 человека) подходящим окажется дом площадью 130-170 кв. м. Постройка такого размера способна гарантировать комфортное проживание всех членов семьи. Если речь идет о большой семье, площадь можно расширить. Важно: такие размеры дома влекут за собой увеличение расходов на эксплуатацию здания.

Количество жилых помещений

В этом вопросе стоит придерживаться правила: количество комнат в доме должно превышать количество жильцов на одну единицу. Корректировка правила допустима в случае проживания в доме подростков, которые через некоторое время также будут нуждаться в отдельной комнате. Количество жилых помещений целесообразно увеличить и в случае постоянных гостей, которые остаются на ночь.

Как насчет подвала?

Подвал в частном доме приветствуется. Здесь можно практично развести коммуникации, оборудовать погреб, хозяйственное помещение и даже бассейн. Единственное ограничение: подвал не следует делать в случае близкого расположения грунтовых вод.

Планировка дома

Традиционная и удобная планировка двухэтажного дома предусматривает размещение кухни, гостиной, сауны, хозяйственного помещения и санузла на первом этаже. На втором уровне практичнее расположить спальни, детскую комнату, кабинет и дополнительный санузел. Вне зависимости от количества этажей в доме, детскую лучше оборудовать рядом с родительской спальней и как можно дальше от комнаты отдыха пожилых членов семьи.

Отопительная система

Небольшую площадь обогревают камином, печью. Источник тепла располагают в большой комнате – гостиной, холе. Если необходимо, на кухне оборудуют газовый или электрический котел. В случае с большим домом в проекте предусматривается котельная.

Какой проект выбрать: типовой или индивидуальный?

Преимущество типового проекта – экономия денежных средств и времени. Однако готовый проект не всегда соответствует ключевым критериям застройщика. Речь идет о размере участка, ландшафте, архитектурно-строительной планировке местности, размещении комнат и др.

Индивидуальное проектирование дает возможность построить дом, полностью соответствующий пожеланиям клиента. Такой проект будет олицетворять оптимальное техническое решение для реализации планов клиента. Однако, выбирая индивидуальное проектирование, следует подготовиться к денежным и временным затратам.