Whatsapp
TelegramОдна из основных характеристик дома, которая интересует застройщика, – это размер охватываемой площади. Определиться с площадью будущей постройки предстоит на стадии проектирования. Этот показатель зависит от ряда факторов, которые следует учесть в процессе расчета.
«Отталкиваемся» от площади участка
Если речь идет об индивидуальном проекте, архитектор или проектная организация возьмет на себя расчет площади будущего дома.
При выборе типового проекта, покупателю предлагаются стандартные размеры домов, среди которых можно выбрать наиболее подходящий. Важно лишь уточнить у исполнителя, по какому принципу осуществлялся подсчет размера строения.
Если же расчет площади производится собственными силами, то необходимо ориентироваться на готовые шаблоны размерных соотношений. Идеальный вариант – 1:15. Это значит, что размер участка должен превышать площадь дома в 15 раз. Так, на земельном участке в 6 соток окажется к месту дом размером 120 кв. м. Он может иметь 2 этажа и свободно вмещать 3 спальни.
Второй важный момент – форма участка. Узкий отрезок земли неудобен для возведений дома и дополнительных построек. При наличии возможности предпочтение лучше отдавать участку размером 20х30 или подобным.
Учитываем размеры помещений дома
Чтобы определиться с перечнем и площадью будущих помещений, стоит обозначить количество постоянных жильцов в доме. В таблице ниже представлен примерный список помещений с указанием усредненных размеров комнат. Данные приведены с расчетом проживания в коттедже 2-4 человек.
| Помещение | Средняя площадь, кв. м | Пояснение |
| Тамбур | от 2,5 | Его присутствие зависит от внутреннего дизайна |
| Кухня | 7-8 | Речь идет о кухне, оформленной в виде отдельного помещения. Если ее предстоит объединять со столовой, удваиваем показатель |
| Гостиная | 19-25 | Самое большое помещение в доме. Его можно увеличить, объединив со столовой |
| Спальня | от 15 | В учет берется двуспальная кровать и остальная традиционная мебель |
| Ванная | от 4,5 | Размер можно сократить, если планируется установка душевой кабины |
| Санузел | 2-3 | Возможен вариант объединения санузла с ванной – метраж плюсуется |
| Детская | 9-18 | Размер зависит от количества детей, типа кроватей (одна двухъярусная или две стандартные) |
| Кладовая | 2-3 | Кладовая может быть заменена гардеробной |
| Техническое помещение | 3-5 | Место размещения котла. Альтернативный вариант: установить котел на кухне |
| Гардеробная | 1,5-3 | Чаще оборудуется в загородном доме, размещается недалеко от входа |
Совет! Рекомендуется приближать форму комнат к квадрату. Так помещение кажется более просторным, мебель можно расположить компактно.
И напоследок о количестве этажей
Этажность будущего дома определяется на основе предпочтений и финансовых возможностей застройщика.
- Одноэтажное строение возводят на обширном участке. Дом имеет простую планировку, гармоничен, удобен в использовании пожилыми людьми и инвалидами.
- Уменьшить большую площадь застройки (о которой заходит речь в случае с одноэтажным строением) позволит коттедж с мансардой. Площадь такого дома увеличивается, зато используется практичнее: 1 этаж – жилая зона, 2-ой – приватная.
- Если в распоряжении застройщика небольшой земельный участок, наилучшим вариантом окажется дом в 2 или 3 этажа. Площадь такой постройки значительно увеличивается, стоимость обслуживания одного метра квадратного снижается.
Другие статьи
Как грамотно выбрать проект дома? Руководство для сомневающегося застройщика
В процессе выбора проекта будущего дома следует опираться на собственные предпочтения и пожелания. Однако существует ряд традиционных аспектов, которых неминуемо предстоит коснуться по пути к приобретению проекта.
Когда лучше всего строить дом? Отвечают опытные строители
Долговечность и надежность постройки зависит от совокупности взаимосвязанных факторов. Важнейший из них – период проведения вида работ.