полный спектр строительных услуг

Напиши нам в мессенджерах

whatsapp telegram
8 (4822) 63-32-01 Будни: 9-18; Сб: 10-17
Главная » Полезная информация » Какую стратегию выбрать: доработка типового проекта или проектирование с нуля?

Какую стратегию выбрать: доработка типового проекта или проектирование с нуля?

Какую стратегию выбрать: доработка типового проекта или проектирование с нуля?

Каждый человек, решивший построить загородный дом, задается вопросом, что выбрать: заказать доработку типового проекта или проектирование с нуля. Первое решение – экономичней, выполняется быстрей, второе – имеет массу преимуществ, поскольку будущее жилище будет полностью отвечать вкусам и потребностям семьи.

Типовое проектное решение

Типовой проект предполагает возведение дома по стандартным, отработанным технологиям, на него уже есть бюджет, просчитаны сметы, сроки выполнения этапов. Добротность решения подтверждена многими сотнями аналогичных объектов. Но в нем потенциальному владельцу может не подойти планировка, размещение дверей, окон и других частей здания.

Индивидуальный застройщик должен понимать, что типовое решение – это не готовый проект. Его можно адаптировать под запросы клиента – или привнести индивидуальности, как в распределении полезной площади, так и в инженерных коммуникациях. Поскольку в проекте все части здания связаны между собой, изменить можно не все. Например, невозможен перенос дверей или их обустройство в несущих перегородках. В некоторых случаях такие изменения возможны, но нужны расчеты, в противном случае нагрузки будут распределены не корректно, со временем дом будет деформироваться. Итак, возможны два варианта решения корректировки:

  • адаптация – поиск совместимости типового решения с техусловиями строительства, включая особенности грунта;
  • индивидуализация – доводка типового решения до требований застройщика.

Расчеты и остальные работы должны выполнять профильные инженеры, в противном случае велики риски просадок, растрескиваний и других деформаций. Цена напрямую зависит от размаха замыслов и требований индивидуального застройщика. Если корректировки незначительны работы выполняются за неделю, если значительны – до месяца.

Проектирование с нуля

Эти работы выполняются дольше, стоят – дороже, но в проекте будут учтены все требования индивидуального застройщика. Клиент все решает самостоятельно:

  • где будут располагаться окна и двери;
  • сколько и какие комнаты разместятся на этаже;
  • где находится лестница;
  • внешний вид здания;
  • учитываются особенности конкретного участка: размеры, ландшафт, уровень залегания грунтовых вод;
  • расположение строения по сторонам света и многое другое.

Архитектор на каждом этапе проектирования показывает работу клиенту, который может вносить коррективы. В отдельных случаях индивидуальное решение особенно актуально: если на участке сложный рельеф, если территория узкая или маленькая, если недалеко расположены соседние здания. Подготовка пакета документов может занять несколько месяцев, но в результате клиент получает уникальный проект, где все соответствует его идеям и вкусам.

Резюмируем

Проектирование частного дома с нуля предполагает значительные капитальные расходы, поскольку для таких строений нет оптимизации по стоимости, которая формируется при многократном повторении. Разница в цене дома по индивидуальному или типовому с доработкой решению составляет до 20%. Выбрать тот или иной проект для будущего дома – это сугубо личный вопрос, который индивидуальный застройщик принимает на основе предпочтений и выделенного на строительство бюджета. Если же самостоятельно сложно принять решение – опытные сотрудники профильной компании найдут оптимальный вариант для конкретного случая.

Проекты домов
Посмотрите готовые проекты домов от наших архитекторов
У нас большой каталог современных проектов коттеджей и домов для постоянного проживания.
Проектирование домов
Знаете, что хотите, но не находите это среди типовых решений?
Предлагаем индивидуальное проектирование. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали.

Другие статьи

Какой дом лучше: монолитный, кирпичный или блочный?

Какой дом лучше: монолитный, кирпичный или блочный?

Есть много технологий строительства загородных частных домов, и каждая из них со своим набором плюсов, минусов и особенностей. Давайте рассмотрим три популярных варианта постройки здания, а именно блочный, монолитный и кирпичный, ...

Читать далее...

С чего необходимо начинать строительство жилого дома?

С чего необходимо начинать строительство жилого дома?

Если вы считаете, что строительство загородного жилого дома начинается с заливки фундамента или забивания свай, сильно ошибаетесь. Начало находится гораздо раньше, к тому же необходимо учесть множество моментов и деталей. Узнайте, ...

Читать далее...

Как контролировать качество строительства загородного дома

Как контролировать качество строительства загородного дома

Чтобы строительство дома привело к запланированному результату, а не отклонилось где-то по ходу достижения цели, необходимо осуществлять контроль за процессом и качеством выполнения работ. Рассмотрим особенности такого рода мониторинга, ...

Читать далее...

Карта построенных объектов

Тверь,
Петербургское шоссе,
д.34, офис 6

Оставьте заявку

Яндекс.Метрика Политика конфиденциальности
Разработка сайта - Бобры