полный спектр строительных услуг

Напиши нам в мессенджерах

whatsapp telegram
8 (4822) 63-32-01 Будни: 9-18; Сб: 10-17
Главная » Полезная информация » Как правильно заказать индивидуальный проект частного дома?

Как правильно заказать индивидуальный проект частного дома?

Как правильно заказать индивидуальный проект частного дома?

Если потенциальный владелец частного дома хочет, чтобы жилище полностью соответствовало его представлениям, вкусам и потребностям каждого члена семьи, индивидуальные проект – лучшее решение. В нем будут учтены все аспекты: от особенностей ландшафта местности до планировки комнат.

Требует ли законодательство разработку проекта?

Не во всех случаях. Так, одноквартирный дом можно возводить без проекта и разработки документации. Это положение заключено в статье №48 Градостроительного кодекса России. Даже уведомление о начале строительства принимается без проекта, не требуется и схема планировочной организации земельного участка. Но, если индивидуальный застройщик не хочет переплачивать и в результате жить в качественном доме, проектирование необходимо для того, чтобы:

  • точно определить, каким будет здание;
  • точно рассчитать бюджет и составить все сметы расходов, установить сроки строительства;
  • рассчитать все нагрузки на части здания, что в результате купирует риски деформаций во время эксплуатации объекта.

Варианты составления индивидуального проекта

  1. Самостоятельная разработка. Зачастую проект составляется заказчиком совместно с бригадиром строителей. Преимущественно такой подход чреват техническими ошибками на каждом этапе, а результат не соответствует идее.
  2. Профессиональные услуги. Это достаточно дорогое решение, но которое окупится на точных расчетах материалов и сроков. В нем будут учтены все требования клиента и воплощены в жизнь.

В среднем стоимость услуг проектной организации составляет от 1 до 1,5% от общей стоимости дома. Но ошибки в расчетах обойдутся индивидуальному застройщику намного дороже. Профессиональные услуги – это гарантия того, что дом будет надежен, максимально комфортен и прослужит долго.

Задание для проектировщика

Задание заказчика – это основа для разработки проекта дома. Его целесообразно составлять вместе с проектировщиком, чтобы не упустить важных аспектов. В техническом задании подробно расписываются такие параметры:

  • будет ли дом местом постоянного пребывания, или временного отдыха;
  • особенности рельефа местности, расположение здания по сторонам света;
  • материалы для несущих конструкций и фундамента;
  • количество этажей, число комнат, их желаемые параметры;
  • тип кровли и геометрия крыши;
  • стилевое решение экстерьера объекта и интерьеров комнат;
  • наличие дополнительных помещений: бассейн, мастерская, библиотека, баня или сауна, эркеры, балконы, веранды, террасы и другие комнаты.

Сложная геометрия дома чревата большими расходами энергии. Самый экономичный вариант, включая строительные и эксплуатационные затраты – это одноэтажный дом, где полезная площадь увеличивается мансардой. Снижаются и капитальные вложения за счет малой площади фундамента и крыши.

Проектирование с нуля

Сначала целесообразно провести на участке геодезические исследования и сделать топографическую съемку. Это разрешает найти оптимальное решение для несущих конструкций, а при необходимости – создать эффективный дренаж земельного участка. Затем составляются эскизы по размещению строения и его визуализацией, после утверждения их заказчиком начинается разработка трех разделов документации: архитектурного, конструктивного и инженерного. Индивидуальный проект – это рабочая документация по строительству. Она может быть дополнена дизайн-проектом и генеральным планом земельного участка.

Проекты домов
Посмотрите готовые проекты домов от наших архитекторов
У нас большой каталог современных проектов коттеджей и домов для постоянного проживания.
Проектирование домов
Знаете, что хотите, но не находите это среди типовых решений?
Предлагаем индивидуальное проектирование. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали.

Другие статьи

Какую стратегию выбрать: доработка типового проекта или проектирование с нуля?

Какую стратегию выбрать: доработка типового проекта или проектирование с нуля?

Каждый человек, решивший построить загородный дом, задается вопросом, что выбрать: заказать доработку типового проекта или проектирование с нуля. Первое решение – экономичней, выполняется быстрей, второе – имеет массу преимуществ, ...

Читать далее...

Какой дом лучше: монолитный, кирпичный или блочный?

Какой дом лучше: монолитный, кирпичный или блочный?

Есть много технологий строительства загородных частных домов, и каждая из них со своим набором плюсов, минусов и особенностей. Давайте рассмотрим три популярных варианта постройки здания, а именно блочный, монолитный и кирпичный, ...

Читать далее...

С чего необходимо начинать строительство жилого дома?

С чего необходимо начинать строительство жилого дома?

Если вы считаете, что строительство загородного жилого дома начинается с заливки фундамента или забивания свай, сильно ошибаетесь. Начало находится гораздо раньше, к тому же необходимо учесть множество моментов и деталей. Узнайте, ...

Читать далее...

Карта построенных объектов

Тверь,
Петербургское шоссе,
д.34, офис 6

Оставьте заявку

Политика конфиденциальности
Разработка сайта - Бобры